房产证上三人名字，单独一人无权卖房。需所有人共同签字（共同共有）或超23产权人同意（按份共有）。法律依据为《物权法》相关规定，未经共有人同意擅自处分共有物，可能构成无权处分，影响交易有效性。《物权法》明确了共有物处分需共有人同意，擅自处分或面临法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证多人名字卖房问题，常见方式为协商共签或按份额表决。共同共有需全体共有人签字，按份共有则超过23份额的共有人同意即可。法律依据仍为《物权法》，它规定了共有财产的处分规则。选择方式应基于共有性质及份额，共同共有注重全体一致，按份共有侧重多数决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证三人名，卖房需分情况。具体操作：1. 共同共有，全体共有人一致同意后签字卖房；2. 按份共有，超23份额的共有人签字同意即可卖房；3. 特殊情况，如夫妻共有一方名字，卖房需考虑婚姻财产约定，可能涉及《婚姻法》相关规定。不同情况处理不同，需明确共有性质及份额。
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