房主未交物业费，物业公司应先协商，协商不成可起诉。依据《物业管理条例》，缴纳物业费是业主义务，长期不交可能影响物业服务和小区管理，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房主未交物业费，常见方式有协商和起诉。首先应尝试友好协商，明确欠费原因并寻求解决方案；若协商无果，则准备起诉材料，通过法律途径追缴。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房主未交物业费，处理如下：1. 协商：与房主沟通，了解其不交原因，寻求双方都能接受的解决方案。2. 起诉：若协商无果，收集证据，撰写起诉状，提交法院，通过法律程序追缴物业费。此方式适用于房主长期恶意拖欠的情况。
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